上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国
(上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国)
上海的房租涨了没有?我可以负责任地说,涨了,而且涨幅不小。
光我这么说可能不客观,权威媒体报道过,总归算是准确了吧?
偏爱数据的朋友,还可以去找一个克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》看看,这个里面说的比较详细。
这几天我又研究了一下,发现这波上涨其实也是一个比较分化的状态。
市区外环内,刚需房涨的比较多。
什么是刚需房?
就是大部分工薪阶层能租得起的房子,一房、小两房这种主力户型。
举个例子就是浦东潍坊这一片,这边有大量的一室户、小两房老破小,交通便利,生活方便,历来是很多毕业一族的重要租房基地,
这一波涨了多少呢?19年的时候,一室户的价格大概是在4000左右,这一波之后,基本上没有6000以下的价格了。
次新大三房、四房整租,这个已经超过了大部分工薪族的承受范围,这一波反而涨得不算很多。
举个例子就是联洋、世纪公园这些传统中产租房的区域,三房租金现在左右,相比之前就比例而言,涨幅并不算太大,因为这个市场本身租客就比较少,属于一个高端小众市场。
那么这一波上涨背后的原因是啥呢?
第一条是中介的问题:
上半年绿皮搞了个租客免佣金的政策,这个具体是啥呢?
以前的行规一般是租客出50%的月租,房东出50%月租作为中介费。
绿皮这么一搞,租客免佣了,那房东必须承担所有的中介费。
羊毛出在羊身上,那对不起,加租金!
第二条,是二房东真的太多了:
现在很多小区的主力刚需户型,几乎都被二房东垄断了,你直接找房东直租,抱歉,可选范围非常小。
第三条,上海放宽落户之后,效果立竿见影:
教育部有关数据显示,2021年的高校毕业生为910万人,全部毕业生数量的8.7%,约80万左右的毕业生选择来上海工作,在全国位居第一位。
第四条,疫情之后,很多海归选择了回国:
上海历来是海归重镇,2020年的数据,有2.2万海归人员落户上海。
第五条,房价上涨之后一般租售比会有一个修复的过程:
上海的租售比差不多一直是在1.2%-1.5%之间,当然你也可以说房价跌也可以修复啊。抱歉,上海一直都是先涨房价,后涨房租这种形式来修复租售比。
房租这波上涨,真的对刚毕业的年轻人太不友好了!辛辛苦苦打工全是为人作嫁!
有条件申请公租房的还是尽早动手。
相关内容
- 上海公共落户和普通落户的区别是什么?
- 2021北京博士后落户政策?
- 28个重点项目云签约落户上海普陀,包括抗原企业研发中心
- ABB董事长谈全球最大机器人工厂落户上海原因,“这里的政策吸引外国投资者开展业务”
- 2021广州入户条件大汇总!入户广州最全的完整版!总有一款适合你
- 2020 居住证新办理+续证攻略
- 140年历史广东省实验!钟南山母校落户在坂田建分校,明年建成
- “清北毕业生”不愿去上海发展?并不是瞧不上,其中原因很现实
- 上海市:将发放给企业的政府补贴
- 《上海市引进人才申办本市常住户口》浦东新区公示名单来了
热门文章
- 上海户籍外地驾照如何转上海驾照?
- 2022 北上广深等7大热门城市留学生落户政策汇总!快收藏_重复
- 2021积分入户流程办理详细操作指引
- 上海户籍人都去了哪里
- 上海户籍和户口重要性
- 2022 年海南人才落户的要求是什么?购房政策是什么呢?
- 2021积分入户广州,最低入围分数是多少?你那一百多分够吗?
- 上海户籍买房政策有什么?本市户籍限购几套?
- 上海户籍人口期望寿命83.66岁 处于世界领先水平
- 2021海归福利政策大盘点!落户、领钱、买车,留学生回国这么爽
最新文章
- 一个时代结束!从此,留学生0积分落户上海
- 上海最经济的几种落户方式
- 上海有多看重人才引进落户?打破规划,放宽政策
- 上海有哪些大学?哪些是本科?哪些是专科?
- 上海本科志愿填报结束 各批次投档录取即将开始
- 上海居转户难?难在哪里?如何可以顺利通过呢?
- 上海居转户避坑:别再这样交社保了,否则将导致你落户上海失败
- 上海居转户都有哪些要求?看完这篇,就够了
- 上海居转户那些要关注的事,少走弯路
- 上海居转户需要什么条件?
推荐资讯
- 外地户籍儿童上海入学,请先看好这些条件,提前准备
- 上海落户新政:复旦等4所大学应届毕业生可直接落户
- 上海居住证积分注意:别被没申请资质的公司害了
- 上海户口、上海居住证积分参加高考会不一样?不要相信谣言
- 《上海市引进人才申办本市常住户口》浦东新区公示名单来了
- 2020年度总结,上海落户政策全面放宽的一年,总有一款适合你
- 居转户政策将于12月31日到期!2020年会改变哪些落户条件?
- 2022应届生上海落户评分标准出炉,985和211加分,双一流榜上无名_重复
- 上海居住证办理要点,赶紧收藏
- 2022留学生落户上海,哪些情况会导致社保重新累计?
热门资讯
- 在深圳工作可以辞,社保千万不能断!断交社保记得一定要这么做
- 2021年深圳入户,该落户深圳哪个区好?入户深圳必看
- 2021年深圳创业免息贷款政策最新解读
- 在深圳如何办理金融社保卡,办理指南(办理条件+流程)
- 在深圳工作2年想回老家,深圳社保转出怎么办理
- 在深圳千万别把社保不当回事,一旦社保断缴,要重新累计年限!
- 房屋补偿和户口有关系吗?
- 房价高,落户年龄、学历门槛提高,成为深圳人有多难?
- 房奴们,疫情深圳延期还房贷政策看这里!还有人社局的创业补贴
- 打拼多年层层筛选申请到安居房成孤岛?进小区花园还需绕行!