上海公积金贷款额度
(上海公积金贷款额度)
在说上海公积金贷款的额度有多少之前。我们首先说下公积金贷款一般分为哪两种:
第一种:住房公积金贷款
#公积金#公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。(说的通俗一点就是买房子用的住房公积金贷款)
第二种:公积金信用贷款
就是利用个人公积金来申请一笔信用贷款,好处是比一般贷款利率更低,放款更快。只要你有公积金存缴的记录就能申请,比较适合急需资金的工薪族,对以后买房不产生影响,可以用在各种消费用途,例如出国、旅游、装修等等。(以公积金缴纳基数申请的银行信用类贷款,无任何抵押,无任何担保)
一:住房公积金贷款
上海公积金贷款额度:
(1)对于认定为首套住房贷款的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的,个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的,个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
贷款套数认定:
1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的,认定为第二套改善型住房贷款。符合住房公积金共有产权保障住房贷款条件的,认定为首套住房贷款。
2、外省市缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的,认定为购买首套住房;家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的,认定为购买第二套改善型住房。
3、停止向符合下列情况的借款申请人发放公积金贷款:
(1)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭;
(2)购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。
4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求:
借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即:借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房,或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房),可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的,与其父母共有的产权住房不超过1套,也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。
贷款受理机构在套数认定前,应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房,产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。
5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。
信息来源于上海公积金中心
二:公积金信用贷款
“按照规定,使用本人住房公积金申请房贷的,贷款最高限额为40万元”公积金是单位和个人共同缴纳的“蓄水池”,这个大资金池设立之初,是为了建立一个帮助大家共同买房的存款基金。上海工作交的公积金除了用于买房的购房贷款,同时还可为办理银行的无抵押信用贷款。
公积金办理银行信用无抵押贷款有什么优势?
相对于其他贷款产品,公积金办理银行无抵押贷款有以下特点:
1.缴费越多,贷款额度越高
公积金信用贷款的可贷额度与缴存基数成正比,利息与缴存金额成反比,每月缴纳的公积金越多,融资规模就越大,利息越少。
2.还款方式灵活
公积金信用贷款可根据自己实际情况灵活选择“先息后本”或者“随借随还”,还款压力更小。
3.提前还款无违约金
常规贷款产品如果提前还款,往往需要向贷款方支付一笔数额不菲的违约金,以至于这些贷款提前还款往往比按约每月还款要花更多钱。而公积金信用贷款提前还款无须缴纳违约金。
4.操作方便
公积金信用贷款无需其他繁琐的纸质材料,很多银行可以直接线上化申请,无需来回跑,只需要一张身份证即可,整个流程比较简单便捷。
公积金申请银行信用贷款额度能贷多少?
公积金申请无抵押贷款基本条件,公积金账户开户满12个月、公积金缴存满12个月、现在正在正常缴存。一般银行公积金信用贷款额度是缴存基数的100倍到200倍左右,单笔上限额度50万元到100万元这样,其次公积金现单位连续缴满12个月,个别银行要求24个月。最后也要看单位,如果单位是国企,政府事业单位,500强,银行员工等优质单位的话,少部分银行公积金满半年也可做。办理公积金信用无抵押贷款时,如资金需求多者,可同时向几家银行申请,一次贷够您的资金需求。不过所有银行加一起一般最高不超过500万。
公积金信贷额度与公积金缴存基数密切相关:
总结,额度取决的因素有很多,不过基本上和公积金的基数有很大的关系。买房的话肯定毫不犹豫选择住房公积金贷款。但是最近想要低利息的信用贷款,那么用公积金也是可以申请的。所以说公积金是一个好东西,单位给你交的越多,你会越受益,不用担心自己多交那一半的公积金。以上就是关于上海在缴的公积金申请银行贷款的一些基本情况,希望对您有帮助。
★★★★★我是有问必答,有消息必回的奔奔牛,感谢您的关注!★★★★★
作者:奔奔牛
版权:奔奔牛
相关内容
- 2021年上海居转户排队优先级,知道这些更容易落户
- “社保挂靠”的法律风险及严控下的合规策略
- 7年积分可直接落户?上海没房产能落户吗?落户对学历有要求吗?
- 2021年9月上海居转户及人才引进落户公示人数分析
- 2021上海不同落户方式所对应的社保基数
- 2021年上海“积分落户”政策,最新解读
- 2022年上海社保基数上涨至11396元,上海落户政策有变动?
- 「在上海奋斗8年,竟然落户失败了?」问题汇总
- 2022年上海居转户如果是外地职称可以申请落户吗?
- 2021年自己交上海社保一个月多少钱?看这里
热门文章
- 上海公积金贷款政策,流程,所需材料 以及11种公积金提取方法
- 上海公积金有哪些提取方式
- 上海公积金政策出现调整?医保局通知“更新医保凭证”?官方回应
- 上海公积金扩大支持加梯使用范围:放宽提取条件 增加提取频次 简化提取材料
- 上海公积金怎么办理转入?在上海工作必须要学会
- 上海公积金和社保基数是否必须一致?
- 上海公积金中心关闭,还贷将受影响?不准确,还要注意这些
- 上海今年上调养老金,收入3000工龄40涨多少?医保还有1个新变化
- 上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供
- 上海住房公积金知识全览
最新文章
- 上海应届硕士生可直接落户,专家预计将推高录取线和购房需求
- 上海大中专院校招收新生户口迁移及落户所需材料
- “留·在上海”第三届全球留学人员创新创业大赛正式启动
- “海归”硕士自述:留学一年,还不如几份大厂实习经历?
- “海归”购买国产小汽车享受税收减免 滨州海关线上线下均提供服务
- “海归废物”不过是留学生的一种自嘲
- 上海居转户案例分析 落户上海的心酸历程
- 上海居转户渠道分析
- 上海居转户落户的最低学历要求是什么?政策里没写,实际上有要求
- 工资>2倍社保基数,公司却按最低基数交!无法落户上海,申请积分
推荐资讯
- 2022/7/29《上海市引进人才申办本市常住户口》公示名单
- 上海复工复产期首家世界500强跨国企业在华投资项目落户奉贤
- 上海临港新片区人才住房政策优化调整 旨在激活人才购房需求
- 上海居住证积分中,社保积分分值怎么计算?
- 2022年落户上海趋势预测
- 2022非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法
- 低学历没学历如何落户上海
- 初中学历杨超越落户上海,大字不识丁真爆红网络,努力读书有用?
- QS发布2023年世界大学排名,这些大学留学生可直接落户上海
- 2021版(上海居住证积分)计算器
热门资讯
- 2020年深圳申请入户补贴新政策解读
- 2020年深圳民办高中的学费和住宿费多少?论户口的重要性
- 2020年深圳毕业生入户单位申报指南
- 高校应届毕业生什么情况下需要办理档案挂靠?
- 重磅!高校应届生落户深圳秒批,也加入抢人大战!
- 高校应届毕业生引进落户深圳“秒批”!详细流程看过来
- 重磅!高校应届生落户深圳可“秒批”!零费用、零排队!
- 重磅新政!应届毕业生落户深圳将实行“秒批”
- 为什么说深圳积分入户政策趋严, 数据能说明一切!
- 为什么深圳积分入户系统一直不开通呢?