4月近20城发布人才新政 宁波购房补贴最高60万
(4月近20城发布人才新政 宁波购房补贴最高60万)
继呼和浩特出台大学生可半价购买新政后,宁波也出台人才购房新政,高层次人才购房最高补贴60万元。据中原地产研究中心统计,截止日前,仅4月当月,就有接近20个城市发布了各种人才吸引政策,其中有半数以上都有购房相关补贴内容,年内累计超过60城市出台人才政策,各地抢人大战持续升级。
4月21日,宁波出台人才新政,其中涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。对不同类别的人才给予不同的人才奖励。购房补贴主要为自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房,并且取得不动产权证,分别给予购房总额20%,最高20~60万元的购房补贴。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,宁波人才政策和全国各大城市的逻辑一样,目的在于积极导入优质人才,以优化人口结构和提振经济发展水平。从政策上看,主要是安家补助和购房补贴两种操作,对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。
近期,各地人才新政不断。4月19日,保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策(试行)》的通知中明确,符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知。根据通知,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可半价申购大学生住宅,但5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。
据中原地产首席分析师张大伟统计,截止日前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个,从力度与数量看,刷新历史记录。特别是二三线城市,发布人才落户、补贴购房等政策井喷。
张大伟指出,过去2年全国多个城市房价出现了反弹,其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策,人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市,房价上涨加速,最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。
“人才政策变相的降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单的吸引只能导致房地产市场波动。”张大伟说。
严跃进也认为,近期的人才政策,出发点都是“引智”而非“救市”,本身和楼市是没关系的。但客观来说,确实会刺激楼市交易,尤其是3月份的“小阳春”态势,多少会带来市场预期的调整,带来住房交易活跃的现象,这个过程中也要防范房价炒作等风险。
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