公积金|如何正确提取和使用深圳公积金?
(公积金|如何正确提取和使用深圳公积金?)
在深圳,
每个单位都会给员工缴存公积金。
但对于公积金的使用方法,
很多小伙伴都不是很清楚。
所以,我们总结了
“深圳住房公积金使用指南”
无论现在有没有购房的打算
你都需要了解一下噢!
公积金是什么?
住房公积金,
就是常说的“五险一金”中的“金”。
和社保一样,
每月从工资中拿出一部分,
公司也需要拿出一部分,
存到银行公积金个人账户里
当你需要买房,
或者满足其他条件时
(下文将会提到具体条件)
既能取出解决资金问题,
也能用公积金贷款买房,
利率比商业贷款更低!
每个月交多少公积金?
为什么你每月扣一两百元
而别人扣的是六七百元?
每个月公积金究竟是怎么计算的呢?
公积金计算公式
个人每月交的公积金=上一年每月平均工资x缴存比例
公司每月帮你交的公积金=公积金缴存工资基数x缴存比例
(这部分可以不用管,公司有交即可)
备注:缴存比例是5%-12%。
个人交的比例可以自由选择,要等于或高于单位交的比例。
交公积金的好处
交了住房公积金的最大好处
就是买房可以拿来用
但是如果不买房呢?
那公积金也不会白交!
因为有需要就可以提取出来
可以提取公积金的13种情况
购房提取
适用条件:
深圳市内或异地有房,且购房发票或契税税票未过两年。
2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。
提取额度:
一套房为购房总价款,同时不超过账户余额;
二套房为账户余额的6成;
三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的,不予提取)。
提取次数:
1次。
所需证件:
身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件和契税税票。
建造翻建大修本地房
适用条件:
在深圳市内建造翻建大修住房,拆迁补偿增大住房面积。
提取额度:
翻建、建造、大修总价款,一套房不超过账户余额,二套房不超过账户余额6成。
提取次数:
1次。
所需证件:
身份证;公积金卡;拆迁补偿增大住房面积的,提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;
建房:
土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;
翻建:
提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;
大修:
提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
大病提取
适用条件:
职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
提取额度:
不超过医保报销后的自费部分。
提取次数:
不限。
所需证件:
身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据),凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。
租房提取
适用条件:
深圳市内无房。
提取额度:
申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。
可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数:
柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次。
所需要件:
身份证,公积金卡。
其他住房消费提取
适用条件:
深圳市内有房,且不符合购房和还贷提取条件。
提取额度:
申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。
可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数:
柜台办理的,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次。
所需要件:
身份证、公积金卡。
非深户离深销户提取
适用条件:
深圳社保转移或者停缴三个月以上。
提取额度:
全额。
提取次数:
1次。
所需要件:
身份证、公积金卡。
国外或港澳台定居
适用条件:
在国外或港澳台定居。
提取额度:
全额。
提取次数:
1次。
所需要件:
身份证;公积金卡;户口注销证明或者永久居留权证明。
还贷提取
适用条件:
偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。
提取额度:
首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。
一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。
提取次数:
每年1次(按月委托提取的,每月一次)。
所需要件:
身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。
退休销户提取
适用条件:
已领退休证或已达法定退休年龄。
提取额度:
全额提。
提取次数:
1次。
所需要件:
身份证;公积金卡;退休证(达到法定退休年龄可不提供)。
享受最低生活保障
适用条件:
深圳市户籍家庭享受最低生活保障。
提取额度:
全额提。
提取次数:
不限次数。
所需要件:
身份证;公积金卡;本市居民最低生活保障金领取证明。
大龄且账户封存满两年
适用条件:
男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年。
提取额度:
全额。
提取次数:
1次。
所需要件:
身份证;公积金卡;本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。
户籍迁出本市
适用条件:
户籍迁出深圳市。
提取额度:
全额提。
提取次数:
1次。
所需要件:
身份证;公积金卡;户口迁移证明。
丧失劳动能力
适用条件:
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
提取额度:
全额提。
提取次数:
1次。
所需要件:
身份证;公积金卡;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。
什么,你觉得公积金提取太麻烦?
那肯定是你没掌握正确姿势!
除了到柜台办理外,
微信、网厅、电话、银行自助终端都能办噢!
编辑攻略组
图片来自网络
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